这是因为在以前大多采用水泥基渗透结晶型防水材料进行防渗，这种防渗层是属于特点鲜明的优势明显、无奈之处的缺点也很多，总体是如果环境稳定，地层不出现下陷和变形的情况下，防渗效果会非常好，但是一旦出现破坏了稳定性的变化，就会出现开裂的现象。

　　这就会直接导致裂缝漏水，在这种情况下可以说是前功尽弃，但是目前地下水匮乏的环境条件下，随时都会让建筑面对地层沉降的情况，在目前大多数的地区都在出现不同的地壳变形，沉降中心的一般不会收到影响，在边缘地带的受到的影响最大，也是最容易发生渗漏情况的地区。

　　这时使用土工膜的设施就会出现明显的抗裂性，在华东地区的很多项目主体结构都出现不同的裂缝，有的裂缝达到了近二十毫米，就是在这种情况下，土工膜依然有效的保护了整体结构不会渗漏，土工膜极大的延伸性在裂缝中更有适应性，能应对更加复杂的情况。